BẤT ĐỘNG SẢN CÓ ĐÓNG BĂNG KHÔNG? SỰ THẬT KHÔNG PHẢI AI CŨNG DÁM NÓI RA!

Trong suốt hơn một năm qua, nhiều người đặt câu hỏi:
"Giá bất động sản sẽ giảm sâu nữa không?"
"Liệu thị trường có đang đóng băng không?"
Và "Khi nào mới là thời điểm tốt để xuống tiền?"

Nhìn bề ngoài, thị trường tưởng chừng đang “đóng băng”. Nhưng sự thật không đơn giản như vậy.

❄️ Thị trường không “đóng băng” – mà là đang phân hóa mạnh mẽ!

• Ở những khu vực xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng, pháp lý chưa rõ ràng – đúng là giao dịch gần như bằng 0.
• Nhưng tại các khu vực có hạ tầng đang triển khai mạnh, hoặc gần các dự án lớn như Vinhomes, Sun Group, Nova… – giá vẫn giữ được mặt bằng cao, thậm chí âm thầm tăng nhẹ nhờ dòng tiền đầu tư dài hạn quay trở lại.

👉 Ví dụ:

• Tây Mỗ, Nam Từ Liêm – giá vẫn từ 130–160 triệu/m² đất thổ cư gần đường lớn.
• Đan Phượng – nhờ động lực tuyến metro số 7 và Vinhomes Đan Phượng, nhà liền kề vẫn giữ giá quanh mức 80–100 triệu/m².
• Cổ Loa, Đông Anh – các vị trí đẹp gần quy hoạch vẫn được giữ giá tốt, dù thanh khoản chậm.

📉 Giá bất động sản có giảm không? Có, nhưng là giảm “có chọn lọc”!

• Chỉ những ai vay ngân hàng quá nhiều, hoặc ôm đất vùng xa mới buộc phải bán lỗ.
• Phần còn lại – nhất là nhà đầu tư có dòng tiền thật, vốn chủ động, thì họ vẫn giữ tài sản, không bán tháo.

Điều này giải thích tại sao: ✅ Giá chào bán không giảm nhiều, nhưng
❌ Thanh khoản thấp → Giao dịch thưa thớt.

🧠 Người mua ở thật thì sao?

Người mua để ở đang có cơ hội tốt nhất trong 5 năm trở lại đây để:

• Đàm phán giá tốt hơn.
• Chọn được sản phẩm ưng ý.
• Hưởng chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư (chiết khấu, giãn tiến độ, lãi suất 0%).

💡 Đây chính là lúc “người thật – việc thật” có thể sở hữu nhà dễ dàng hơn, miễn là:

• Không vay quá 50%.
• Mua đúng chỗ có hạ tầng kết nối hoặc gần nơi làm việc.

📊 Vậy thị trường đang như thế nào?

🧭 Kết luận: Có đóng băng không?

❌ Không phải toàn thị trường đóng băng.
✅ Mà là giai đoạn thanh lọc, chỉ những ai có giá trị thực, pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt mới trụ lại.

Và như mọi chu kỳ, người dám hành động khi thị trường trầm lắng chính là người chiến thắng khi thị trường nóng trở lại.

💬 Bạn nghĩ sao? Liệu đã đến lúc xuống tiền mua nhà?

Hãy để lại bình luận hoặc inbox để nhận bảng giá những vị trí đang được săn lùng nhất hiện nay.

Bottom of Form

Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!

• 📞 Hotline: 0946089068
• 🌐 Website: https://thinhvuonglands.com/, www.nhatop.net

Trân trọng!

Nguyễn Văn Hanh BDS

#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo #vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam

#nguonsuutam