Nhận định giá chung cư Hà Nội sau trận động đất ngày 28/3/2025
Vào lúc 13h20 ngày 28/3/2025, một trận động đất mạnh 7,3 độ Richter xảy ra tại Myanmar, tạo ra dư chấn khiến nhiều tòa nhà cao tầng tại Hà Nội rung lắc. Dù không gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản, sự kiện này đã tác động đến tâm lý cư dân và nhà đầu tư, đặc biệt là đối với thị trường chung cư.
Tình hình thị trường trước động đất
Trước thời điểm xảy ra động đất, giá chung cư tại Hà Nội, đặc biệt ở khu vực nội đô, đã ở mức rất cao. Nhiều căn hộ cũ vẫn được rao bán với giá từ 4–5 tỷ đồng. Điều này khiến người mua có xu hướng chuyển dịch ra vùng ven, nơi có thể sở hữu nhà đất hoặc xây nhà với chi phí hợp lý hơn mà vẫn đảm bảo không gian sống.
Tác động của trận động đất đến giá chung cư
Dù không có hư hại lớn về kết cấu, trận động đất đã gợi lên những lo ngại về độ an toàn của các chung cư cao tầng. Nhiều cư dân cho biết cảm thấy bất an khi sống trên tầng 20 trở lên, đặc biệt ở những tòa nhà có dấu hiệu xuống cấp hoặc được xây dựng đã lâu.
Tuy nhiên, hiện tại chưa có ghi nhận chính thức nào về việc giá chung cư giảm sau động đất. Các chuyên gia nhận định rằng đây chủ yếu là ảnh hưởng về mặt tâm lý trong ngắn hạn.
Xu hướng dịch chuyển có thể xảy ra
- Gia tăng nhu cầu nhà thấp tầng: Sau sự kiện này, người dân có thể có xu hướng tìm mua nhà đất, biệt thự, hoặc các khu đô thị thấp tầng để giảm thiểu rủi ro từ thiên tai.
- Lựa chọn kỹ hơn về chất lượng chung cư: Người mua nhà chung cư sẽ quan tâm hơn đến yếu tố chất lượng xây dựng, tiêu chuẩn chịu lực, và năng lực của chủ đầu tư.
- Chung cư cao cấp vẫn giữ giá: Những tòa nhà mới, xây dựng theo tiêu chuẩn cao, có chứng nhận an toàn kỹ thuật tốt vẫn được thị trường đón nhận và giữ giá ổn định.
Dự báo thị trường thời gian tới
- Trong ngắn hạn, có thể thị trường sẽ chứng kiến một số giao dịch bị trì hoãn do người mua cân nhắc lại.
- Trong trung và dài hạn, giá chung cư vẫn chịu ảnh hưởng lớn từ cung – cầu, vị trí, chất lượng và chính sách tín dụng, chứ không chỉ từ yếu tố thiên tai đơn lẻ.
- Một số khu vực có thể hưởng lợi nếu người dân chuyển hướng sang nhà đất hoặc khu đô thị thấp tầng có hạ tầng tốt.
Kết luận
Dù động đất không gây thiệt hại nghiêm trọng tại Hà Nội, nhưng đây là “lời cảnh tỉnh” khiến cả người dân và giới đầu tư cân nhắc lại về tính an toàn và lâu dài khi lựa chọn bất động sản. Trong thời gian tới, những căn hộ chất lượng, xây dựng vững chắc và có chứng nhận an toàn sẽ vẫn giữ giá, trong khi những chung cư cũ, xuống cấp hoặc ở vị trí rủi ro có thể gặp khó khăn hơn trong thanh khoản.
Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!
- 📞 Hotline: 0946089068
- 🌐 Website: https://thinhvuonglands.com/, www.nhatop.net
Trân trọng!
Nguyễn Văn Hanh BDS
#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo #vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam
#nguonsuutam
