Nhiều căn nhà phố tại quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đang được chủ sở hữu rao bán với mức giá đắt đỏ, có khi tới gần 2 tỉ đồng/m2.

Dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing quý III/2024 cho thấy, thị trường thổ cư Hà Nội ghi nhận khoảng 10.300 giao dịch, giảm 22% so với quý II nhưng vẫn tăng 16% so với đầu năm 2024.

Đáng chú ý, theo OneHousing, giao dịch nhà thổ cư Hà Nội trong 9 tháng đầu năm 2024 chủ yếu tập trung ở khoảng giá 5-15 tỉ đồng, chiếm 60% tổng lượng giao dịch.

Theo ghi nhận của PV Lao Động, nhiều căn nhà phố tại quận Hoàn Kiếm như Hàng Bông, Hàng Đào, Hàng Gai, Cầu Gỗ, Lý Thường Kiệt, Lý Thái Thái Tổ… thời gian qua đang rao bán với giá đắt đỏ lên tới hàng tỉ đồng/m2.

Đơn cử, một căn nhà trên phố Tạ Hiện (quận Hoàn Kiếm) có diện tích hơn 180m2 đang được rao bán với giá 230 tỉ đồng, tương đương gần 1,3 tỉ đồng/m2.

Hay tại phố Lương Ngọc Quyến, một căn nhà nằm ở vị trí lô góc có diện tích 51m2 đã xây 3 tầng đang được rao bán với giá gần 54 tỉ đồng, tương đương gần 1,1 tỉ đồng/m2; Một căn nhà tại phố Tràng Thi có diện tích 90m2, rao bán 170 tỉ đồng, tương đương 1,88 tỉ đồng/m2...

Anh Nguyễn Hữu Cảnh (46 tuổi, sinh sống ở quận Hoàn Kiếm) thông tin, hiện anh đang rao bán căn nhà có diện tích 210m2 với 3 tầng trên phố Lý Thường Kiệt với giá 255 tỉ đồng, tương đương khoảng 1,2 tỉ đồng/m2.

Anh Cảnh chia sẻ thêm, khi mua nhà đất ở khu vực phố cổ, khách hàng có thể khai thác cho thuê, kinh doanh văn phòng, nhà hàng, khách sạn, thẩm mỹ viện...

Giá nhà phố tại quận trung tâm Hà Nội đang giữ ở mức cao trong thời gian qua. Ảnh: Thu Giang

Ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - nhận định, nguyên nhân giá nhà phố vẫn tăng trong thời gian qua là do nguồn cung hiện nay rất khan hiếm, nhiều chủ nhà phố đã mượn lý do trên để tăng giá rao bán.

Tuy nhiên, ông Lê Đình Chung cho rằng, mức giá rao bán phải được thị trường chấp nhận mới có thể xác lập mức giá chung. Về lâu dài, giá nhà phố sẽ tiếp tục tăng nhưng biên lợi nhuận sẽ không cao như trước.

Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch thường trực Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - phân tích, nhiều chủ nhà chào bán mức giá cao là do kỳ vọng. Việc tăng giá của các chủ nhà cũng bởi nhu cầu của phân khúc nhà phố, nhất là tại những tuyến phố đắc địa vẫn luôn tăng nhưng nguồn cung không có thêm.

Tuy nhiên, chuyên gia nhấn mạnh, nhà đầu tư trước khi xuống tiền mua cần tìm hiểu kỹ pháp lý, sổ đỏ bởi có thể mức giá giao dịch thực có thể thấp hơn nhiều so với giá chủ nhà rao, đưa ra.

Đọc tin tức, tham khảo nhà Hà Nội và Vinhomes vào website www.nhatop.net nha

#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo

#vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam

#nguonVnexpress