Giải pháp vay mua nhà cho người trẻ: Cần lãi suất thấp, kỳ hạn dài

Nhiều gia đình trẻ tại Hà Nội đang gặp khó khăn khi vay ngân hàng mua căn hộ chung cư, nhất là khi lãi suất biến động mạnh. Trong bối cảnh giá nhà tăng cao, các chuyên gia kinh tế cho rằng cần có chính sách hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi tiếp cận vốn vay với lãi suất thấp, cố định và kỳ hạn dài.

Áp lực tài chính khi vay mua nhà

Chị Nguyễn Thị Phượng (31 tuổi, Thanh Hóa) sau nhiều năm tích góp được 500 triệu đồng, quyết định vay thêm 1,7 tỷ đồng để mua căn hộ tại Nam Từ Liêm (Hà Nội) vào năm 2021. Ban đầu, vợ chồng chị trả 18 triệu đồng/tháng, nhưng khi lãi suất tăng lên 11-13,5%, số tiền phải trả nhảy lên 23 triệu đồng/tháng, gây áp lực tài chính lớn.

Tương tự, anh Đỗ Quang Trung (34 tuổi, Nghệ An) vay 500 triệu đồng để mua căn hộ gần 3 tỷ đồng. Trong 2 năm đầu, lãi suất 7-7,5% giúp anh dễ xoay sở, nhưng khi lãi suất tăng lên 13,5%, số tiền phải trả lên đến 7,5 triệu đồng/tháng, ảnh hưởng nặng nề đến chi phí sinh hoạt gia đình.

Theo chuyên gia tài chính, với lãi suất 10%/năm, khoản vay 2 tỷ đồng trong 30 năm sẽ phải trả khoảng 18 triệu đồng/tháng trong những năm đầu, còn khoản vay 3 tỷ đồng sẽ phải trả hơn 26 triệu đồng/tháng.

Cần chính sách hỗ trợ lãi suất vay mua nhà

TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng Nhà nước cần có chính sách để người trẻ tiếp cận vốn vay với lãi suất thấp, cố định và kỳ hạn dài. Tại nhiều nước như Mỹ hay châu Âu, kỳ hạn vay ít nhất 30 năm, giúp người mua nhà lên kế hoạch tài chính ổn định.

Giải pháp được đề xuất gồm:

• Hỗ trợ lãi suất vay mua nhà như Singapore (30 năm với 2,5%/năm, phần lãi suất cao hơn do Nhà nước hỗ trợ).
• Tăng nguồn cung nhà ở bằng cách đẩy mạnh nhà ở xã hội, khuyến khích chủ đầu tư triển khai các dự án đang "đắp chiếu" để bình ổn giá.
• Chính sách tín dụng linh hoạt cho người trẻ dưới 35 tuổi, hỗ trợ vay dài hạn để đảm bảo khả năng trả nợ.

Theo TS Lê Đăng Doanh, việc thiếu nguồn cung khiến giá nhà bị đẩy lên quá cao. Do đó, ngoài tín dụng, Hà Nội và TP.HCM cần khuyến khích nhà đầu tư phát triển phân khúc nhà ở thương mại vừa túi tiền.

Chính sách vay mua nhà hợp lý không chỉ giúp người trẻ an cư mà còn góp phần phát triển kinh tế bền vững.

Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!

• 📞 Hotline: 0946089068
• 🌐 Website: https://thinhvuonglands.com/, www.nhatop.net

Trân trọng!

Nguyễn Văn Hanh BDS

#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo #vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam

#nguonsuutam