Nhiều căn hộ tại các khu nhà tập thể cũ như Kim Liên, Tô Hiệu đang được chủ sở hữu rao bán giá vượt 100 triệu đồng/m2.
Trao đổi với PV Lao Động, bà Nguyễn Thị Dân (60 tuổi, sinh sống ở nhà tập thể Kim Liên, quận Đống Đa) chia sẻ, dù nhiều căn nhà tập thể tại đây có dấu hiệu xuống cấp, cơi nới chằng chịt nhưng vẫn đang được chủ sở hữu rao bán với mức giá đắt đỏ, vượt 100 triệu đồng/m2.
Tương tự, anh Nguyễn Quốc Huy (sinh sống trên phố Tô Hiệu, quận Cầu Giấy) thông tin, nhiều căn nhà tập thể cũ tại đây có diện tích trên sổ đỏ chỉ 10-15m2 nhưng được chủ sở hữu trong quá trình sử dụng cơi nới, cải tạo diện tích sử dụng lên đến 30-50m2.
"Một số căn nhà tập thể cơi nới ở đây đang được rao bán với mức giá trên 100 triệu đồng/m2. Ví dụ, một căn nhà tập thể cũ có diện tích khoảng 30m2 đang được rao bán giá 3,58 tỉ đồng, tương đương hơn 119 triệu đồng/m2" - anh Huy nói.
Giá rao bán căn hộ tập thể cũ tại các quận trung tâm Hà Nội như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng hiện cũng đang ghi nhận mức gia tăng cao.
Tuy nhiên theo tìm hiểu của PV Lao Động, trên thực tế, dù mức giá rao bán được đẩy lên khá cao, hiện vẫn chưa có các dữ liệu về lượng giao dịch thực tế của phân khúc nhà tập thể cũ trên địa bàn Hà Nội.
Một góc khu nhà tập thể Vọng Đức (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội). Ảnh: Thu Giang
Một số chuyên gia bất động sản cũng lưu ý, không ngoại trừ tình trạng các chủ nhà rao bán mức giá rất cao nhằm thu hút sự chú ý của người có nhu cầu, hoặc tạo mặt bằng giá ảo.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - đề cập, thực tế nhiều nhà tập thể cũ trở thành sản phẩm "hot" là do nằm tại những vị trí trung tâm Hà Nội. Bên cạnh đó, nguồn cung nhà ở mới khan hiếm nên nhu cầu săn tìm các loại hình nhà ở ngày càng lớn, đặc biệt khu vực các quận nội thành.
Vị chuyên gia này cũng lưu ý, có những thông tin TP Hà Nội tiến hành cải tạo, xây dựng lại tập thể cũ - nơi tiềm năng trở thành vị trí vàng, người mua cần cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng, không phủ nhận các căn nhà tập thể cũ đều nằm ở vị trí "đất vàng". Tuy nhiên, các căn hộ này đều đã xuống cấp nặng nên người mua sẽ phải chi thêm rất nhiều tiền để cải tạo.
Bên cạnh đó, các căn hộ này đều được cơi nới còn thực tế diện tích trên sổ đỏ sẽ rất nhỏ. Do đó, nếu như Nhà nước xây dựng lại khu tập thể, diện tích chênh lệch ngoài sổ đỏ sẽ không được đền bù.
Liên hệ ngay hôm nay!
Anh em đầu tư bất động sản Hà Nội thì Liên hệ để được tư vấn: Hotline: 0946089068
Đọc tin tức, tham khảo nhà Hà Nội và Vinhomes vào website www.nhatop.net nha
Đã cập nhật giá vàng trên website nhé anh chị em ơi‼️‼️ https://thinhvuonglands.com/gia-vang.html
Và web www.vangsjc.net
Trân trọng!
Nguyễn Văn Hanh BDS
#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo#vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam
#nguonbaolaodong
