Nhà đầu tư mắc cạn khi ôm đất nền tiền tỉ bám theo quy hoạch
Thị trường bất động sản đang chứng kiến những cơn sóng lên cao rồi lại nhanh chóng chụt xuống, kéo theo không ít nhà đầu tư vào cảnh mắc cạn khi ôm đất nền tiền tỉ bám theo quy hoạch. Hàng loạt nhà đầu tư với tâm lý "đón đầu quy hoạch" đang đối mặt với bất thanh khoản, khi giá trị tài sản không tăng như mong đợi.
Những "bừc tường" chắn lối nhà đầu tư
1. Quy hoạch treo, tiến độ chậm
- Nhiều khu vực được quy hoạch lên đô thị, khu công nghiệp, hành chính trung tâm nhưng sau nhiều năm vẫn "đất hoang".
- Quy hoạch thông qua nhưng thiếu nguồn vốn để triển khai, kế hoạch treo khiến giá trị đất không tăng như kỳ vọng.
- Nhiều nhà đầu tư mua đất từ những khu quy hoạch đã có trong tương lai, nhưng cuối cùng phải chờ hàng chục năm mà vẫn chưa có dấu hiệu triển khai.
2. Thiếu thanh khoản, không thể thóat hàng
- Lợi suất cao, khách hàng "chết vốn" khi vay ngân hàng để đầu tư.
- Đất nền khó thanh lý, thanh khoản kém do thiếu người mua.
- Nhiều nhà đầu tư "kẹt sí" phải bán cắt lỗ để thu hồi vốn, nhưng vẫn lỗ lã.
3. Giá đất bị "thôi phùng" trong giai đoạn sốt đất
- Khi cơn sốt đất diễn ra, nhiều khu vực giá tăng chóng mặt.
- Sau khi sốt đất qua đi, giá đất không những không giữ được giá trị mà còn lao dốc, nhất là những khu vực chưa có hạ tầng hoàn chỉnh.
4. Bài học cho nhà đầu tư
- Cân nhắc tính thanh khoản trước khi mua.
- Không chạy theo tâm lý bày đàn, học theo nhà đầu tư kinh nghiệm.
- Chọn khu vực đã có hạ tầng hoàn thiện, thanh khoản tốt.
Kết luận
Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn những rủi ro. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ, tính toán đường dài trước khi đổ tiền vào những khu vực chỉ có quy hoạch trên giấy. Quy hoạch là quan trọng, nhưng thanh khoản và giá trị thực tế càng là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư tránh mắc cạn.
Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!
- 📞 Hotline: 0946089068
- 🌐 Website: https://thinhvuonglands.com/, www.nhatop.net
Trân trọng!
Nguyễn Văn Hanh BDS
#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo #vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam
#nguonsuutam