Giá bất động sản ngày càng tăng, nhiều người đã lựa chọn phân khúc nhà trong ngõ không có sổ đỏ. Tuy nhiên, giá của phân khúc này cũng không hề rẻ.

Thực tế, giá nhà đất trên địa bàn Hà Nội tăng ở mức cao vượt ngoài khả năng tài chính của nhiều người dân. Chính vì lý do này, nhiều người không đủ tài chính vì giấc mơ an cư đã tìm đến những loại hình nhà ở có giá cả thấp hơn như nhà không có sổ đỏ.

Hiện nay trên các hội nhóm mua bán nhà đất tại Hà Nội, liên tục đăng tải các thông tin rao bán nhiều căn nhà trong ngõ không sổ đỏ. Giá của những căn nhà này dù rẻ hơn những căn nhà có sổ đỏ, tuy nhiên mức giá được đưa ra cũng không phải là con số nhỏ.

Đơn cử như một căn nhà trong ngõ ở Tân Mai (Hoàng Mai, Hà Nội) không có sổ rộng 21m2 đang được rao bán với giá 2,55 tỉ đồng, tương đương hơn 121 triệu đồng/m2. Theo lời môi giới, căn nhà có 4 tầng gồm 2 phòng ngủ với nhiều tiện ích như gần trường học, gần chợ... Căn nhà trong ngõ này được đóng thuế đầy đủ, có giấy xác nhận đất đai và giao dịch thông qua hình thức vi bằng.

Một căn nhà trong ngõ khác ở ngõ 99 Định Công Hạ (Hoàng Mai, Hà Nội) không có sổ đỏ được mua bán thông qua hình thức lập vi bằng. Căn nhà có diện tích 53m2, gồm 2,5 tầng với hai phòng ngủ. Căn nhà trong ngõ này đang được môi giới rao bán với giá 3,4 tỉ đồng, tương đương hơn 64 triệu đồng/m2. Mức giá này có thể thương lượng thêm nếu khách thiện chí. Mặc dù căn nhà không có sổ đỏ nhưng vẫn được môi giới rao bán khẳng định chắc nịch là có "giấy tờ đầy đủ".

Hay căn nhà trong ngõ tại 509 Vũ Tông Phan (Thanh Xuân, Hà Nội) không có sổ đỏ có diện tích 38m2 cũng đang được rao bán với giá hơn 3,5 tỉ đồng, tương đương khoảng hơn 92 triệu đồng/m2. Căn nhà có 4 tầng với 4 phòng ngủ. Thiết kế hiện đại, mỗi tầng chia 2 phòng tắm và cầu thang ở giữa.

"Căn nhà này sẽ được mua bán thông qua hình thức lập vi bằng. Khách có thể yên tâm vì nhà đóng thuế đầy đủ và không dính quy hoạch" - môi giới này cho hay.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhà trong ngõ được đánh giá là loại hình có thanh khoản tốt kèm pháp lý đầy đủ, giá bán phải chăng. Đem lại lợi suất cao từ việc cho thuê trong bối cảnh nhu cầu thuê, mua nhà để ở tăng cao.

Dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy, giá các căn nhà ở riêng lẻ đang được giao dịch đã tăng từ 5 - 15% so với cuối năm ngoái. Dù việc tăng giá ở đây còn có nhiều dấu hiệu bất thường nhưng không thể phủ định, lượng lớn quan tâm và giao dịch là thật.

Theo các chuyên gia của VARS, giá nhà trong khu vực nội đô sẽ khó giảm. Người dân có nhu cầu ở thực, nên cân nhắc tới việc xuống tiền mua nhà nếu tìm thấy sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính, nghĩa là không vay quá nhiều.

Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho biết, hiện nay nhiều người có nhu cầu ở thực nhưng tài chính thấp đã lựa chọn mua nhà chưa có sổ đỏ. Một số nhà đầu tư thích sự mạo hiểm cũng lựa chọn phân khúc này vì nếu có cơ hội làm sổ thì sẽ lãi đậm.

"Tuy nhiên, người mua khi lựa chọn căn nhà không sổ đỏ cần tìm hiểu kĩ các thông tin về pháp lí của căn nhà, các điều khoản của hợp đồng, hình thức lập vi bằng để tránh rủi ro" - ông Điệp khuyến nghị.

Đọc tin tức, tham khảo nhà Hà Nội và Vinhomes vào website www.nhatop.net nha

Đã cập nhật giá vàng trên website nhé anh chị em ơi‼️‼️ https://thinhvuonglands.com/gia-vang.html

#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo

#vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam

#nguonBaolaodong