Toàn Cảnh Quy Hoạch Cao Tốc Bắc – Nam, Vành Đai 4, Cầu Tứ Liên: Nơi Nào Đất Sẽ Tăng Trước 2026?
🌍 Hạ tầng bứt tốc – Giá đất đâu sẽ bứt phá?
Từ đầu năm 2024 đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông chiến lược như cao tốc Bắc – Nam, Vành đai 4 Hà Nội, và cầu Tứ Liên được triển khai quyết liệt. Đây không chỉ là cú hích cho nền kinh tế mà còn là “thỏi nam châm” hút mạnh dòng tiền đầu tư bất động sản. Câu hỏi lớn đặt ra: Khu vực nào sẽ tăng giá đất mạnh trước 2026?
🚀 Cao tốc Bắc – Nam: Mạch máu quốc gia, mở rộng không gian đầu tư
Dự án cao tốc Bắc – Nam giai đoạn 2 với tổng chiều dài hơn 729km, đi qua 12 tỉnh thành, đang được thi công thần tốc. Trong đó, các tỉnh Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế đang trở thành tâm điểm “săn đất” nhờ quỹ đất rộng, giá rẻ, tiềm năng tăng mạnh khi thông xe.
🔎 Khu vực tiềm năng nhất:
- Nghệ An – Hà Tĩnh: giá đất nông nghiệp ven cao tốc dao động từ 1,5 – 3 triệu/m², dự báo tăng 30 – 50% khi hoàn thiện hạ tầng.
- Thanh Hóa: vùng ven TP Sầm Sơn và Nghi Sơn đã chứng kiến sóng tăng nhẹ, nhà đầu tư nên chốt sớm khi mặt bằng giá còn đang thấp.
🌀 Vành Đai 4 – Hà Nội: Siêu dự án kết nối vùng Thủ đô
Vành đai 4 vùng Thủ đô Hà Nội dài hơn 112,8km đi qua Hà Nội – Hưng Yên – Bắc Ninh, được xem là trục giao thông chiến lược giúp giãn dân nội đô, kích hoạt làn sóng đô thị vệ tinh.
🏗 Tiến độ cập nhật 2025:
- Hà Nội: Giải phóng mặt bằng đạt hơn 85%, một số đoạn đã khởi công.
- Hưng Yên: Các huyện Văn Giang, Khoái Châu, Yên Mỹ bắt đầu sốt đất.
- Bắc Ninh: Làn sóng đầu tư đổ vào khu vực Yên Phong, Quế Võ.
📈 Nơi đất sẽ tăng mạnh trước 2026:
- Văn Giang (Hưng Yên): gần Vinhomes Ocean Park 2,3 – tâm điểm đầu tư trung – dài hạn.
- Hoài Đức, Đan Phượng (Hà Nội): giá đã tăng nhẹ nhưng vẫn tiềm năng khi tuyến đường hình thành.
🌉 Cầu Tứ Liên – Đông Anh: Cửa ngõ vàng phía Bắc Thủ đô
Cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với huyện Đông Anh, dài 3km, đang được đẩy nhanh thủ tục đầu tư để khởi công trong năm 2025. Khi hoàn thành, cây cầu này không chỉ giải tỏa giao thông mà còn tạo cú hích mạnh mẽ cho bất động sản Đông Anh.
🔥 Tại sao Đông Anh sẽ tăng mạnh?
- Kết nối trực tiếp trung tâm Ba Đình – Tây Hồ chỉ trong 10 phút.
- Liền kề các siêu dự án: Vinhomes Cổ Loa, công viên Kim Quy, đường sắt đô thị.
- Giá đất nền hiện chỉ từ 25 – 35 triệu/m², dự báo chạm ngưỡng 40 – 50 triệu/m² trước 2026 nếu cầu được triển khai đúng tiến độ.
🧭 Định vị đầu tư: Đâu là “tọa độ vàng” giai đoạn 2024 – 2026?
|
Dự án hạ tầng |
Khu vực hưởng lợi trực tiếp |
Mức giá hiện tại (triệu/m²) |
Dự báo tăng giá đến 2026 |
|---|---|---|---|
|
Cao tốc Bắc – Nam |
Nghệ An – Hà Tĩnh |
1,5 – 3 |
+30% |
|
Vành đai 4 |
Văn Giang – Yên Mỹ – Hoài Đức |
20 – 40 |
+40% |
|
Cầu Tứ Liên |
Đông Anh – Cổ Loa |
25 – 35 |
+50% |
📣 Kết luận: “Đón sóng hạ tầng – Mua trước khi quá muộn”
Thực tế đã chứng minh: Hạ tầng đi đến đâu, giá đất tăng đến đó. Giai đoạn 2024 – 2026 chính là “cửa sổ vàng” để nhà đầu tư đón sóng tăng giá từ các dự án chiến lược.
⏳ Nhưng nhớ rằng: Đầu tư bất động sản là cuộc chơi của tầm nhìn và tốc độ. Khi truyền thông còn đang rộ lên, giá đã leo thang. Người chiến thắng là người đi trước một bước.
Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Người đọc được khuyến cáo không nên đầu tư vào vàng và đô la Mỹ mà phải tự chịu rủi ro vì phân tích này chỉ dựa trên quan sát.
- 📞 Hotline: 0946089068
- 🌐 Website: https://thinhvuonglands.com/, www.nhatop.net
Trân trọng!
Nguyễn Văn Hanh BDS
#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo #vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam
#nguonsuutam
