Nhà đầu tư lớn xuống tiền 20 tỷ – Tìm vị trí sinh lời thật sự: Tại sao họ chọn The Grand Expo?
“Tôi từng suýt mua đất view sông Hồng... Nhưng rồi The Grand Expo đã thay đổi quyết định của tôi”
Chào các anh chị, tôi là Minh – 42 tuổi, sống tại Hà Nội, kinh doanh xuất nhập khẩu và đầu tư bất động sản gần 15 năm. Tôi không phải người hay chia sẻ lên mạng xã hội, nhưng hôm nay thật sự muốn kể lại một quyết định đầu tư cá nhân mà tôi tin sẽ thay đổi tài chính gia đình mình trong 5 năm tới.
⚠️ Cuối năm ngoái, tôi có 20 tỷ, và đứng trước 2 lựa chọn:
Lúc đó, tôi đã nhắm một lô đất ở khu ven sông Hồng gần Nhật Tân – view cực kỳ đẹp, nghe nói có thể lên tới 400 triệu/m² trong vài năm tới. Mấy người bạn tôi đã xuống tiền, hô hào đầu tư vì "vị trí vàng tương lai", "sát cầu Tứ Liên", "đón đầu quy hoạch".
Tôi cũng bị dao động. Tuy nhiên, khi tôi đi khảo sát thực tế thì đường sá còn đang làm dở, dân cư thưa, pháp lý chưa rõ ràng, khai thác kinh doanh gần như bằng 0 trong ngắn hạn. Nói thật, nếu mua là phải chờ ít nhất 5–7 năm mới mong có sóng.
Trong lúc đó, một người bạn làm môi giới gửi tôi một bản tin cập nhật tiến độ về một dự án tôi chưa từng nghe tới:
📌 The Grand Expo – Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia
Nằm ở Cổ Loa, Đông Anh – nơi tôi từng nghĩ chỉ toàn ruộng và làng quê.
Tôi hơi nghi ngờ, nhưng vẫn quyết định tự lái xe qua khảo sát.
😲 Lần đầu tiên tôi bước chân đến The Grand Expo – và không thể rời mắt
Đó là một đại công trường hoành tráng, hàng chục xe cẩu, máy móc thi công 3 ca/ngày. Khu vực rộng gần 90ha, quy hoạch bài bản, giao thông chuẩn quốc tế.
Tôi hỏi thăm, được biết The Grand Expo là trung tâm triển lãm lớn nhất châu Á – quy mô đến 550.000m², có thể đón hàng triệu lượt khách quốc tế mỗi năm, tổ chức từ hội chợ, hội nghị, triển lãm ô tô, thiết bị công nghiệp đến sự kiện toàn cầu.
Nhưng điều khiến tôi “sáng mắt” lại là khu Boutique Gate – một khu shophouse thương mại nằm ngay sát cổng trung tâm triển lãm. Tôi được giới thiệu căn góc cực đẹp:
- Mã căn: AL2.IC-01, nằm tại ngã ba đường lớn, lô góc hút tầm nhìn
- Diện tích đất + bổ sung: 294.2m²
- Diện tích xây dựng: 653.9m², thiết kế 4 tầng 1 tum
- Mặt tiền rộng tới 12.7m, cao thoáng với T1: 3.9m, các tầng trên: 3.6m
Tôi lập tức hỏi giá. 183 triệu/m², tổng vào khoảng 20 tỷ – đúng ngân sách tôi đang có.
💬 Vậy là tôi bắt đầu tính bài toán dòng tiền…
Tôi không nhìn theo kiểu “lướt sóng”, mà nhìn theo góc độ khai thác kinh doanh:
- Với mặt tiền 12.7m, tôi có thể cho thuê làm showroom, nhà hàng, quán cà phê thương hiệu, hoặc văn phòng đại diện – với tầm 60–80 triệu/tháng trong vài năm tới, khi The Grand Expo vận hành.
- Khả năng tăng giá đất sau khi trung tâm đi vào hoạt động là cực lớn, vì xung quanh hiện chưa có sản phẩm thương mại nào vị trí đẹp như vậy.
- Dân cư lân cận cũng cực kỳ tiềm năng. Các khu của Vinhomes như Thịnh Vượng, Hồng Bàng, Đông Hội sẽ có hàng trăm nghìn cư dân về ở, chưa kể khách quốc tế ra vào triển lãm liên tục.
Tôi gọi điện cho vợ. Vợ tôi nói đúng một câu:
“Nếu anh có thể nhìn thấy dòng tiền thật sự từ nó, thì đừng đắn đo nữa.”
✍️ Thế là tôi xuống tiền
Tôi ký cọc ngay trong tuần sau. Không phải vì sợ mất căn, mà vì không muốn bỏ lỡ cơ hội chỉ đến một lần trong chu kỳ phát triển Hà Nội.
Bây giờ mỗi tuần tôi đều ghé lại công trường. Nhìn khu Expo mọc lên từng ngày, các khối nhà tròn, nhà triển lãm đã lên hình rõ rệt, tôi cảm thấy tự tin hơn bao giờ hết.
📌 Lời khuyên cho ai đang có tài chính 15–25 tỷ
Nếu bạn đang chờ một cơ hội "đất tăng gấp 3 lần" trong 1 năm – thì đây không phải là nơi cho bạn.
Nhưng nếu bạn cần:
- Một sản phẩm vừa giữ tài sản, vừa khai thác dòng tiền
- Một vị trí thực sự có người qua lại, có giao thương, có sự kiện quốc tế
- Một chiến lược đầu tư bài bản dài hạn, an toàn, tầm nhìn 3–5 năm
Thì hãy đến The Grand Expo một lần. Nhìn bằng mắt, cảm nhận bằng tim – như tôi đã làm.
"Khi dòng người đổ về, dòng tiền sẽ đổ đến. Và cơ hội chỉ đến với ai dám đi trước."
– Trích lời tôi nói với chính mình vào ngày ký cọc.
Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Người đọc được khuyến cáo không nên đầu tư vào vàng và đô la Mỹ mà phải tự chịu rủi ro vì phân tích này chỉ dựa trên quan sát.
- 📞 Hotline: 0946089068
- 🌐 Website: https://thinhvuonglands.com/, www.nhatop.net
Trân trọng!
Nguyễn Văn Hanh BDS
#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo #vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam
#nguonsuutam
