Bước vào quý cuối năm 2024, nguồn cung dự án chung cư mở bán mới xuất hiện thêm một vài cái tên so với quý trước. Cuối năm là thời điểm nhu cầu tìm mua nhà tăng cao. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường vẫn khan hiếm nguồn cung mới, người mua không có quá nhiều lựa chọn khi tìm kiếm dự án chung cư Hà Nội.

Trên thị trường sơ cấp, các dự án chung cư Hà Nội mở bán mới có nhiều ưu thế như chính sách bán hàng ưu đãi, lịch thanh toán giãn theo tiến độ xây dựng, dễ tiếp cận các gói vay mua nhà. Mặc dù vậy, phần lớn nguồn cung đến từ các dự án cao cấp, hạng sang, thiếu vắng các sản phẩm trung cấp, bình dân nên mức giá chung cư mới tại Hà Nội hiện tại đang ở mức cao, khoảng từ 60-120 triệu đồng/m2.

Hiện tại, nguồn cung dự án chung cư Hà Nội mới vẫn tập trung chủ yếu ở phía Tây, với các dự án thuộc tổng thể khu đô thị Vinhomes Smart City tại quận Nam Từ Liêm, ngoài ra còn có nguồn hàng từ các dự án ở Đống Đa, Hà Đông, Tây Hồ, Hoài Đức. Tại phía Đông, thị trường cũng chào đón một dự án chung cư cao cấp mới được giới thiệu ở Gia Lâm.

Theo đó, 13 dự án chung cư mở bán trong quý IV/2024 bao gồm: Lumi Hanoi, Lumiere Evergreen, The Miami – Tòa GS5, The Victoria, Imperia Sola Park, Noble Crystal, The Ninety Complex, The Nelson Private Residence, QMS Top Tower, Grand Sunlake, The Wisteria, The Matrix Premium (The Matrix One giai đoạn 2).

Trong đó, tại quận Nam Từ Liêm các dự án như Lumi Hanoi giá bán phổ biến từ 70-100 triệu đồng/m2; dự án Lumiere Evergreen có giá từ 66-90 triệu đồng/m2, dự án The Miami – Tòa GS5 có giá 65-75 triệu đồng/m2; dự án The Victoria có giá từ 80-85 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, dự án Imperia Sola Park có giá 65-75 triệu đồng/m2; dự án QMS Top Tower có giá 70-85 triệu đồng/m2; dự án The Matrix Premium (The Matrix One giai đoạn 2) có giá 90-120 triệu đồng/m2.

Tại quận Tây Hồ, dự án Noble Crystal, thuộc khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra có giá dao động từ 165-270 triệu đồng/m2.

Tại quận Đống Đa (Hà Nội), The Ninety Complex thuộc số ít dự án căn hộ mở bán mới tại thời điểm này, các căn hộ có giá 80-90 triệu đồng/m2. Về tiến độ, dự án Ninety Complex đã cất nóc, đang thi công hoàn thiện bên trong căn hộ để kịp lịch bàn giao dự kiến vào quý II/2025.

Tại quận Ba Đình, dự án The Nelson Private Residence có giá 135-140 triệu đồng/m2. Theo công bố của chủ đầu tư, dự án The Nelson Private Residences đã hoàn thiện đầy đủ các thủ tục để ra mắt thị trường và mở bán trong thời gian tới.

Dự án Grand Sunlake tọa lạc ngay cửa ngõ khu đô thị Văn Quán, quận Hà Đông. Với loại căn hộ 3 phòng ngủ, giá bán căn sở hữu 50 năm chỉ từ 37-38 triệu/m2, còn giá căn sở hữu lâu dài vào khoảng 47-48 triệu/m2. Dự án hiện đang được thi công, dự kiến bàn giao căn hộ vào quý IV/2025.

Các dự án tại các huyện ven Hà Nội như The Wisteria (Hoài Đức, Hà Nội) có giá 45-55 triệu đồng/m2; The Senique Hanoi (Gia Lâm, Hà Nội) có giá 70 - 80 triệu đồng/m2.

Ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing nhận định, mặc dù nguồn cung chung cư có những dấu hiệu phục hồi rõ rệt, các chủ đầu tư liên tục ra hàng mới trong quý III và quý IV/2024, tuy nhiên giá vẫn không giảm do nguồn cung mở mới chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang.

“Dự báo toàn bộ nguồn cung sơ cấp tại Hà Nội trong năm 2025 sẽ thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong đó hạng sang chiếm 36%”, ông Trung nhận định.

Đọc tin tức, tham khảo nhà Hà Nội và Vinhomes vào website www.nhatop.net nha

Đã cập nhật giá vàng trên website nhé anh chị em ơi‼️‼️ https://thinhvuonglands.com/gia-vang.html

Và web www.vangsjc.net

#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo

#vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam

#nguonBaolaodong