Thị trường bất động sản Hải Phòng đang ghi nhận làn sóng tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành một trong những điểm sáng nổi bật của khu vực phía Bắc. Sau giai đoạn điều chỉnh cung – cầu vào năm 2025, thị trường đã chuyển hướng sang phát triển bền vững với nguồn cung mới dồi dào, giao dịch tích cực và nhiều dự án đổ bộ mạnh mẽ, tạo ra sức hút đầu tư rõ rệt trong bức tranh bất động sản quốc gia.
Khác biệt so với nhiều đô thị khác, giá bất động sản tại Hải Phòng được đánh giá vẫn tương đối hợp lý, dao động trong khoảng 35 – 85 triệu đồng/m² tùy phân khúc, thấp hơn nhiều so với mức giá tại Hà Nội hay TP.HCM. Điều này tạo lợi thế cạnh tranh, thu hút người mua ở thực và nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội lợi nhuận dài hạn.
Trong năm 2025, nền kinh tế Hải Phòng tiếp tục tăng tốc sau sáp nhập với Hải Dương, mở rộng không gian phát triển đô thị và củng cố vị thế là cực tăng trưởng mới của thị trường bất động sản phía Bắc. Theo báo cáo diễn đàn chuyên ngành, hệ thống hạ tầng giao thông được nâng cấp đồng bộ — cả đường bộ, đường sắt, đường thủy và hàng không — kết nối thuận lợi với các vùng kinh tế trọng điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho các dòng vốn đổ vào tài sản bất động sản toàn thành phố.
Đặc biệt, Hải Phòng đang triển khai hàng loạt dự án nhà ở thương mại lớn: hơn 146 dự án đang xây dựng với hơn 27.000 căn hộ chung cư và gần 61.000 căn nhà ở riêng lẻ, phản ánh sự sôi động không chỉ ở phân khúc cao cấp mà còn cả phân khúc dân cư và nhà ở thấp tầng. Lượng sản phẩm nhà ở thương mại đưa ra thị trường trong năm 2025 đã tăng mạnh, với số lượng giao dịch tăng khoảng 25% so với cùng kỳ 2024, thể hiện sức hút thực tế của thị trường.
Sự tăng trưởng này phần lớn được dẫn dắt bởi nhu cầu ngày càng lớn về nhà ở, đặc biệt cho lực lượng lao động trong các khu công nghiệp và chuyên gia nước ngoài đến làm việc tại các cơ sở sản xuất, cảng biển và các khu dịch vụ – logistics. Hệ thống hạ tầng hoàn thiện không chỉ gia tăng giá trị tài sản tại các khu vực trung tâm như Thủy Nguyên, Vũ Yên, Dương Kinh mà còn thúc đẩy nhu cầu phát triển đô thị ven biển và vùng phụ cận.
Ngoài ra, Hải Phòng được đánh giá là có tiềm năng bứt phá vượt trội trong giai đoạn 2026 – 2030, nhờ lợi thế về quy hoạch mở rộng đô thị sau sáp nhập và dòng vốn FDI lớn đang tiếp tục hướng về thành phố cảng này. Các chuyên gia cho rằng tốc độ tăng trưởng GRDP liên tục ở mức cao và chính sách thu hút đầu tư là những động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản duy trì đà tăng trưởng ổn định.
Thị trường bất động sản Hải Phòng hiện không chỉ hấp dẫn với các nhà đầu tư trong nước mà còn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư ngoại quốc nhờ môi trường phát triển kinh tế năng động và hạ tầng giao thông chiến lược. Trong bối cảnh hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện, thành phố được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm đến đầu tư bất động sản hàng đầu miền Bắc trong những năm tới.
