Trước hiện tượng giá đất tăng nóng tại một số địa phương như Bắc Ninh, Phú Thọ, Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Phòng và Đồng Nai, Bộ Xây dựng mới đây đã có phản hồi chính thức. Theo đó, các giao dịch đất nền tăng cao thời gian gần đây chủ yếu mang tính đầu cơ, chạy theo tin đồn liên quan đến việc sáp nhập đơn vị hành chính hoặc quy hoạch hạ tầng, chứ không xuất phát từ nhu cầu thực tế.

Thông qua dữ liệu từ các Sở Xây dựng địa phương, Bộ nhận định lượng giao dịch tập trung nhiều vào các khu vực có thông tin sáp nhập hoặc chuẩn bị quy hoạch mới, tạo ra làn sóng đầu cơ mua đi bán lại nhằm đẩy giá. Tuy nhiên, hoạt động này tiềm ẩn nhiều rủi ro và không mang tính bền vững. Nhiều khu vực bị đẩy giá đất lên cao một cách bất thường trong thời gian ngắn, tạo hiệu ứng “sốt ảo”, gây ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường bất động sản, nhất là người dân có nhu cầu mua đất để ở thật sự.

Bộ Xây dựng cũng cảnh báo các địa phương cần theo dõi sát tình hình thị trường, kịp thời công khai thông tin quy hoạch, pháp lý, tránh để người dân và nhà đầu tư bị dẫn dắt bởi những tin đồn không kiểm chứng. Đồng thời, các cơ quan chức năng cần chủ động kiểm tra, xử lý các hành vi môi giới thổi giá, lừa đảo trong giao dịch đất đai.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, Bộ Xây dựng khuyến cáo người dân cần hết sức tỉnh táo, không nên chạy theo “cơn sốt đất” thiếu cơ sở, tránh rơi vào vòng xoáy đầu tư lướt sóng nhiều rủi ro. Việc mua bán bất động sản cần dựa trên nhu cầu thực, các yếu tố pháp lý rõ ràng và cân nhắc đến tiềm năng phát triển thực tế của khu vực, thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng ngắn hạn từ các thông tin sáp nhập hành chính hoặc các quy hoạch chưa được triển khai.