Giá chung cư, biệt thự Hà Nội liên tục lập đỉnh mới với những mức giá được xác lập ở mức cao nhất trên thị trường tính đến thời điểm hiện tại.
Phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn luôn duy trì sức nóng trong thời gian qua khi giá bán lên tục lập đỉnh mới ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Trên thị trường sơ cấp, nguồn cung căn hộ mới hầu hết đều là các dự án cao cấp, hạng sang, thiếu vắng các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền (trung cấp, bình dân) nên mức giá trung bình các sản phẩm sơ cấp tại Hà Nội khá cao, khoảng từ 60 - 120 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát của PV Báo Lao Động, một số dự án thuộc huyện ngoại thành Hà Nội vượt mức 100 triệu đồng/m2, nhiều dự án tiệm cận 100 triệu/m2. Điển hình như Masteri Grand Avenue (Masteri Cổ Loa, huyện Đông Anh) có giá trung bình lên đến 90 - 120 triệu đồng/m2 - mức giá cao nhất tại các huyện vùng ven Hà Nội tính đến nay, thậm chí cao hơn nhiều dự án căn hộ cao cấp khu vực nội thành Hà Nội.
MIK Group cũng đang giới thiệu ra thị trường chung cư Imperia Cổ Loa (Đông Anh) với giá từ 90 - 110 triệu đồng/m2. Tại các khu vực khác như Hà Đông, Gia Lâm, một số dự án có giá bán tiệm cận 100 triệu đồng/m2 như QMS Top Tower tại ngã ba Tố Hữu giao với Vũ Trọng Khánh, là vị trí giáp ranh giữa 2 quận Nam Từ Liêm và Hà Đông có giá bán trung bình 70 - 85 triệu đồng/m2 với căn thường; 95 - 98 triệu/m2 với các căn góc, vị trí đẹp.
Bảng giá 14 dự án căn hộ chung cư đang mở bán trên thị trường hiện nay. Đồ họa: Lục Giang
Tương tự, phân khúc biệt thự cũng thiết lập mặt bằng giá mới với giá rao bán lên đến hàng tỉ đồng/m2, mức cao nhất trên thị trường từ trước đến nay.
Tại Khu đô thị Vinhomes Green Bay Mễ Trì (Nam Từ Liêm, Hà Nội), một số căn biệt thự có giá bán lên đến 1 tỉ - 1,4 tỉ đồng/m2. Theo tìm hiểu, thời điểm các sản phẩm biệt thự, liền kề được ra mắt vào chào bán trên thị trường, giá sơ cấp phân khu thấp tầng tại dự án này có giá khoảng 150 - 250 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Hiện tại, sau hơn 5 năm bàn giao, các giao dịch thứ cấp tại dự án vẫn diễn ra với giá tăng mạnh. Mức giá phổ biến các căn biệt thự tại dự án này ở mức 500 - 700 triệu đồng/m2. Các căn ở vị trí đắc địa có giá lên đến hàng tỉ đồng/m2.
Xu hướng tăng giá biệt thự không chỉ diễn ra cục bộ ở một dự án, nhiều dự án biệt thự, nhà liền kề, nhà phố khác giá rao bán cũng neo ở mức cao, lên đến 750 - 850 triệu đồng/m2 như Khu đô thị Starlake (Tây Hồ, Hà Nội). Một số dự án biệt thự, thấp tầng như Khu đô thị Ngoại giao Đoàn tại Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội), hay Khu đô thị Him Lam Vạn Phúc tại quận Hà Đông, nhiều căn biệt thự cũng được rao bán với mức giá 400 - 500 triệu đồng/m2.
Dự báo về xu hướng giá căn hộ chung cư trong thời gian tới, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc PropertyGuru Việt Nam nhận định, mặt bằng giá căn hộ chung cư thời gian tới rất khó giảm. Tuy nhiên, vị chuyên gia dự báo giá căn hộ chung cư năm sau sẽ đi ngang, không sốt nóng như giai đoạn hiện tại. Bởi giá nhà đã tăng quá nóng trong thời gian qua.
Đối với phân khúc biệt thự, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam dự báo, biệt thự, liền kề sẽ còn tiếp tục tăng giá trong thời gian tới khi nguồn cung tiếp tục khan hiếm. Tuy nhiên, giá sẽ tăng chậm và bền vững, sẽ không có những đợt sóng giá như thời gian vừa qua.Đọc tin tức, tham khảo nhà Hà Nội và Vinhomes vào website www.nhatop.net nha
Đã cập nhật giá vàng trên website nhé anh chị em ơi‼️‼️ https://thinhvuonglands.com/gia-vang.html
Và web www.vangsjc.net
#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo
#vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam
#nguonBaolaodong
