Giá đất nền tăng mạnh cục bộ, nhà đầu tư lo mắc kẹt trong cơn sóng ngắn
Giá đất nền tăng mạnh cục bộ tại nhiều địa phương, tạo làn sóng đầu tư ngắn hạn. Nhưng không ít nhà đầu tư bắt đầu lo ngại khi thị trường có dấu hiệu chững lại.
Giá đất nền tăng mạnh cục bộ tại nhiều địa phương như Bắc Giang, Phú Thọ, Hải Phòng, Đồng Nai… kéo theo tâm lý “bắt sóng” trở lại. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường chưa thực sự hồi phục bền vững, nhiều nhà đầu tư lo ngại kịch bản mắc kẹt tái diễn như các đợt sốt đất trước đây.
Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, lượng giao dịch đất nền tăng mạnh tại các địa phương như Bắc Giang, Phú Thọ, Ninh Bình, Thái Bình, Hưng Yên, Hải Phòng và Đồng Nai nơi giá đất nền cũng ghi nhận biến động lớn trong ba tháng đầu năm nay.
Tại Bắc Giang, giá đất nền ở một số khu vực thuộc TP.Bắc Giang đã tăng trên 20% chỉ trong quý I/2025. Tại Phú Thọ, các khu đô thị từng bị bỏ hoang nhiều năm như Vân Phú, Trưng Vương, Thọ Sơn, Thanh Miếu hay Gia Cẩm bất ngờ được rao bán sôi động trở lại với mức tăng giá từ 20–30%. Tại Hải Phòng, giá đất ở các khu vực Kiến Thụy, An Đồng, Thủy Nguyên cũng tăng 15–20%. Đặc biệt, tại huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), có nơi giá rao bán tăng hơn 40%.
Các chuyên gia phân tích, sự tăng giá này chủ yếu xuất phát từ thông tin chưa chính thức liên quan đến sáp nhập đơn vị hành chính và quy hoạch hạ tầng. Nhiều nhà đầu tư đổ xô gom đất ở những khu vực được đồn đoán sẽ trở thành trung tâm hành chính mới, tạo điều kiện cho giới đầu cơ thao túng giá.
Theo chia sẻ của anh Nguyễn Văn Tuấn, môi giới đất nền tại Bắc Giang cho biết, hiện tượng giá đất nền tăng nhanh thời gian qua phần lớn xuất phát từ kỳ vọng quá lớn của nhà đầu tư, cộng với thông tin lan truyền chưa được kiểm chứng. “Có những trường hợp gom đất rồi tạo sóng giả để kéo người khác vào. Những ai vào sau hoặc kỳ vọng lướt sóng quá nhanh sẽ rất dễ mắc kẹt khi thị trường quay đầu đột ngột”, anh Tuấn cảnh báo. Trên thực tế, nhiều nhà đầu tư cá nhân đã bắt đầu cảm nhận được rủi ro từ chính những thương vụ ngắn hạn. Anh Vũ Văn Hùng (37 tuổi), một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết, đầu năm nay đã mua hai lô đất tại xã Đại Đồng (Văn Lâm, Hưng Yên) với kỳ vọng “ăn sóng” nhanh, chốt lời trong vài tháng. “Giá tăng thật, nhưng chưa đủ để bán ra lời. Tôi bắt đầu thấy lo vì thị trường có dấu hiệu chững lại, mà mình thì xuống tiền quá sớm”, anh Hùng nói.
Tương tự, anh Trần Nam (35 tuổi, một nhà đầu tư ở Bắc Giang đã rót vốn vào hai nền đất tại khu dân cư mới ở phường Đa Mai (TP.Bắc Giang) sau khi nghe tin khu vực này sắp được quy hoạch hành chính. “Môi giới tư vấn cho tôi khẳng định rằng giá sẽ tăng mạnh trong quý I, nhưng đến giờ tôi vẫn chưa thoát được hàng. Nếu thị trường quay đầu, tôi sợ mình sẽ kẹt lại ở vùng đỉnh, đúng lúc sóng rút”, anh Nam chia sẻ.
Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Người đọc được khuyến cáo không nên đầu tư vào vàng và đô la Mỹ mà phải tự chịu rủi ro vì phân tích này chỉ dựa trên quan sát.
- 📞 Hotline: 0946089068
- 🌐 Website: https://thinhvuonglands.com/, www.nhatop.net
Trân trọng!
Nguyễn Văn Hanh BDS
#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo #vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam
#nguonsuutam
