Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự gia tăng đáng kể về giá cả, đặc biệt là ở khu vực trung tâm. Các dự án căn hộ mới trong bán kính dưới 3km quanh hồ Hoàn Kiếm hiện có mức giá sơ cấp dao động từ 200 đến 300 triệu đồng/m².

Trong tương lai, các dự án cao cấp như BRG Diamond Residence, The Grand Hanoi, hay các dự án tại khu vực Tây Hồ Tây (Starlake, Sunshine City giai đoạn tiếp theo) dự kiến sẽ duy trì mức giá từ 200 triệu đồng/m² trở lên. Điều này xuất phát từ quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm và chi phí sử dụng đất cao.

Ở bán kính 8 - 12km từ trung tâm, giá căn hộ sơ cấp phân khúc cao cấp đã đạt mức 100 - 150 triệu đồng/m², trong khi phân khúc trung cấp dao động từ 50 - 80 triệu đồng/m². Phân khúc căn hộ bình dân gần như "biến mất" trên thị trường sơ cấp. Để tìm kiếm các căn hộ giá rẻ hơn, người mua thường phải di chuyển xa hơn đến các khu vực vùng ven như Gia Lâm, Hoài Đức, Đông Anh, hoặc thậm chí các tỉnh giáp ranh như Bắc Ninh, Hưng Yên, nơi giá căn hộ mới dao động ở mức 30 - 40 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, các dự án vùng ven thường có diện tích lớn, dẫn đến tổng giá bán cao, từ 2 - 3 tỷ đồng/căn. Đối với những người có tài chính hạn hẹp, mua nhà trên thị trường thứ cấp cũng là một giải pháp, nhưng điều này đòi hỏi người mua phải có ngay một khoản tiền lớn, vì các dự án thứ cấp không được hỗ trợ chính sách thanh toán linh hoạt như trên thị trường sơ cấp.

Nếu lựa chọn mua nhà đất ngoài dự án, trong khu vực nội thành Hà Nội, một căn nhà nhỏ trong ngõ hẻm sâu có giá ít nhất từ 2 - 3 tỷ đồng. Những căn nhà với vị trí tốt hơn, diện tích lớn hơn, giá thường dao động từ 4 - 6 tỷ đồng trở lên.

Tóm lại, để người thu nhập thấp có thể mua nhà ở Hà Nội không phải điều dễ dàng. Tuy nhiên, với sự kiên trì tiết kiệm và lựa chọn các khu vực phù hợp, giấc mơ sở hữu một mái ấm cũng không phải là điều bất khả thi.

Liên hệ ngay hôm nay!

Anh em đầu tư bất động sản Hà Nội thì Liên hệ để được tư vấn: Hotline: 0946089068

Đọc tin tức, tham khảo nhà Hà Nội và Vinhomes vào website www.nhatop.net nha

Đã cập nhật giá vàng trên website nhé anh chị em ơi‼️‼️ https://thinhvuonglands.com/gia-vang.html

Và web www.vangsjc.net

Trân trọng!

Nguyễn Văn Hanh BDS

#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo

#vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam