Nhà trong ngõ dù ở giai đoạn thị trường nào cũng được ưa chuộng nhờ thanh khoản tốt. Nhiều nhà đầu tư lãi đậm nhờ đầu tư mạnh vào phân khúc này.

Chuyển hướng sang đầu tư nhà trong ngõ giữa lúc thị trường bất động sản ảm đạm, thanh khoản khó khăn, nhóm đầu tư của anh Nguyễn Thanh Tùng (39 tuổi, Cầu Giấy, Hà Nội) bắt đầu tìm mua lại những căn nhà, đất trong ngõ từ năm 2020 với mục đích xây mới hoặc cải tạo lại, sau đó sang tay ngay khi đạt được mức lợi nhuận kỳ vọng hoặc giữ lại cho thuê đối với những căn nhà có tiềm năng cho thuê, có khả năng đem lại dòng tiền tốt.

“Sau khi tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng, tôi quyết định đầu tư mạnh vào phân khúc nhà trong ngõ. Xuất phát từ tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt Nam, nhà trong ngõ là nhà đất, giá cũng chỉ ngang ngửa căn hộ chung cư, phần lớn người dân vẫn thích sở hữu nhà đất nên tôi nghĩ đầu tư loại hình này sẽ không sợ bị hết thời hay xuống giá”, anh Tùng chia sẻ.

Theo kế hoạch ban đầu, anh Tùng đã mua lại những lô đất trong các ngõ nhỏ, hoặc các căn nhà cũ, xuống cấp, sau đó xây mới hoặc cải tạo lại rồi bán ra thị trường.

Anh Tùng cho biết: “Nhà trong ngõ luôn có thanh khoản tốt nên quay vòng vốn khá nhanh, đem lại dòng tiền để tiếp tục đầu tư. Tính từ lúc mua đất hoặc nhà cũ, sau đó tiến hành xây dựng, cải tạo lại cho đến khi bán ra thị trường, thời gian quay vòng vốn vào khoảng 6 tháng, có thể thu về tỉ lệ lợi nhuận bình quân khoảng 20% giá trị đầu tư trong 6 tháng. Những căn có thanh khoản tốt nhất là nhà trong ngõ nhỏ, có giá khoảng 4-6 tỉ đồng”.

“Sau một thời gian trải nghiệm và nhận thấy đây là một kênh đầu tư khá tốt, thời điểm cần vốn mở rộng đầu tư, tôi đã rủ bạn bè góp vốn cùng. Ban đầu bạn bè tôi chỉ đầu tư vào một số căn “hàng đẹp” thôi, sau một thời gian chúng tôi đã bàn bạc và quyết định thành lập công ty để quản lý bài bản, chuyên nghiệp hơn. Sau khi thành lập công ty, bên cạnh việc mua bán sang tay, chúng tôi đã giữ lại một số căn có tiềm năng cho thuê tốt, sau đó thiết kế theo hướng phòng trọ để cho thuê, duy trì dòng tiền hàng tháng”, anh Tùng chia sẻ thêm.

Theo ghi nhận của PV Báo Lao Động, giá nhà trong ngõ tại các quận Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm (Hà Nội) thời gian qua liên tục tăng cao.

Đơn cử, một căn nhà 5 tầng trong ngõ 401 đường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội của gia đình anh Nguyễn Thanh Chung (38 tuổi, Tây Hồ, Hà Nội) mua vào cuối năm 2023 với giá 4,8 tỉ đồng, hiện đã tăng khoảng 1 tỉ, lên mức gần 6 tỉ đồng.

Đọc tin tức, tham khảo nhà Hà Nội và Vinhomes vào website www.nhatop.net nha

Đã cập nhật giá vàng trên website nhé anh chị em ơi‼️‼️ https://thinhvuonglands.com/gia-vang.html

#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo

#vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam

#nguonvnexpress