Nhiều nhà riêng tại quận Nam Từ Liêm, Đống Đa (Hà Nội) đang được rao giá từ 5-10 tỉ đồng/căn, khiến nhiều người dân ngỡ ngàng.
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, giá bán nhà riêng trong ngõ tại các quận ở Hà Nội như Nam Từ Liêm, Đống Đa đang được rao ở mức phổ biến từ 5-10 tỉ đồng/căn.
Đơn cử, đầu năm 2024, một căn nhà 5 tầng ở phường Mỹ Đình (quận Nam Từ Liêm), mặt tiền 6m, pháp lý đầy đủ rao bán với giá 9,5 tỉ đồng/căn nhưng hiện tại rao giá 10 tỉ đồng/căn.
Trong khi đó, một căn nhà riêng có 3 tầng, rộng 60m2 nằm trong ngõ hẹp ở phường Mễ Trì có sổ đỏ, đầu năm 2024 được rao bán với giá 9,8 tỉ đồng/căn, đến nay chủ nhà rao giá 10,5 tỉ đồng/căn.
Còn tại quận Đống Đa, một căn nhà riêng trong ngõ rộng chỉ khoảng 22m2 trên phố Chùa Bộc được chủ sở hữu rao giá 5 tỉ đồng, tương đương với giá 227 triệu đồng/m2.
Một căn nhà nằm gần trung tâm thương mại trên phố Phạm Ngọc Thạch rộng 20m2 cũng được chủ sở hữu rao giá 4,95 tỉ đồng, tương đương 247 triệu đồng/m2.
Trao đổi với PV Lao Động, anh Nguyễn Văn Ngọc (45 tuổi, sinh sống trên phố Xã Đàn, quận Đống Đa) cho rằng, mức giá rao bán nhà riêng trong ngõ đang khiến nhiều người dân sinh sống tại đây như anh cảm thấy choáng váng.
Theo anh Ngọc, với mức giá bán như hiện nay, phân khúc nhà trong ngõ tại quận Đống Đa khá kén chọn người mua, dù phân khúc nhà đất thổ cư là hình thức được nhiều người dân ưa chuộng, thuận tiện đi lại, nằm ở trung tâm nội đô.
Thống kê của chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, hiện mức tăng giá nhà riêng Hà Nội đạt khoảng 15-25% so với nửa năm trước.
Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) mới đây phân tích, thực tế trên thị trường, trong nội thành Hà Nội hiện nay, số lượng căn nhà riêng có giá từ 3-4 tỉ đồng/căn khá khan hiếm.
Thậm chí, ngay cả khu vực ngoại thành Hà Nội, các căn nhà riêng trong ngõ hiện cũng giao dịch mức giá khoảng 70-80 triệu đồng/m2, thậm chí có những căn lô góc, lô đẹp, giá sẽ lên tới hơn 100 triệu đồng/m2.
Ông Đỗ Ngọc Thắng - Giám đốc Kinh doanh Vùng tại Onehousing - nhận định, nội đô Hà Nội là nơi quỹ đất không thể mở rộng thêm nhưng dân số vẫn ngày càng gia tăng và quan trọng nhất là nhu cầu thực để ở, đầu tư, kinh doanh, cho thuê luôn duy trì mức cao.
Chuyên gia bất động sản lưu ý, bên cạnh những thế mạnh, người mua nhà riêng cần xem xét một số tiêu chí như hướng tiếp cận phòng cháy chữa cháy, chất lượng nhà ở, công trình, các thủ tục pháp lý như sổ đỏ, giấy phép xây dựng để lường trước những rủi ro, có phương án lựa chọn phù hợp với nhu cầu và tài chính.
Trước tình trạng giá nhà đất ngày càng đắt đỏ, Bộ Xây dựng trước đó cho biết, đơn vị sẽ nghiên cứu, đề xuất thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.
Đề xuất này nhằm hạn chế tình trạng sàn giao dịch, môi giới có thể cấu kết gây nhiễu loạn thị trường, giảm bớt rủi ro về giá và pháp lý cho người mua bất động sản.
Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!
- 📞 Hotline: 0946089068
- 🌐 Website: https://thinhvuonglands.com/, www.nhatop.net
Trân trọng!
Nguyễn Văn Hanh BDS
#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo #vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam
#nguonsuutam
