Nhiều nhà đầu tư đang chật vật rao bán lô đất nền giá hàng tỉ đồng vì từng kỳ vọng sẽ sinh lời lớn trong tương lai.
Nhiều tuần qua, anh Nguyễn Văn Tiến (43 tuổi, sinh sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) đã liên tục rao bán lô đất nền 3,6 tỉ đồng tại huyện Sóc Sơn để thu hồi vốn kinh doanh.
Anh Tiến nói, anh mua lô đất hơn 3,6 tỉ đồng ở huyện Sóc Sơn hồi cuối năm 2022. Lúc đó, các dự án đầu tư, hạ tầng triển khai rầm rộ, ai cũng nói đây là vùng "đất vàng" có tiềm năng tăng giá lớn.
"Tôi không vay ngân hàng nhưng gom tiền tiết kiệm để chốt mua lô đất này để đó vài năm, với kỳ vọng sẽ lãi lớn. Nhưng gần 3 năm qua, giá đất tại đây chững lại, tôi đang rao bán hòa vốn 3,6 tỉ đồng để lấy tiền làm ăn" - anh Tiến nói.
Tương tự, chị Phạm Thị Linh (35 tuổi, sinh sống tại Hà Nội) cũng rơi vào tình cảnh bị chôn vốn hàng tỉ đồng khi đầu tư "lướt sóng" đất nền huyện vùng ven.
Chị Phạm Thị Linh nói, tháng 6.2022, chị cùng nhóm bạn đã bỏ tiền đầu tư, chốt mua nhiều lô đất tại khu công nghệ cao Hòa Lạc (huyện Thạch Thất).
Khi rót tiền đầu tư với giá bán gần 40 triệu đồng/m2, chị Linh tin rằng, các dự án đang triển khai cùng với việc di dời trường Đại học sẽ làm phân khúc bất động sản, đặc biệt là đất nền tại đây tăng nhiệt.
Tuy nhiên đến nay, các lô đất này vẫn khó tìm người mua vì có giá trị cao, những lô đất khoảng 1,5 - 2 tỉ đồng thường có thanh khoản tốt hơn.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, mặt bằng giá đất tại vùng ven Hà Nội tăng cục bộ trong những năm qua.
Giá trị các lô đất nền tại đây đang neo cao khiến nhà đầu tư có tâm lý chờ đợi, quan sát thị trường trước khi quyết định xuống tiền.
Chuyên gia kinh tế, TS Nguyễn Minh Phong phân tích, giai đoạn này tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt với những nhà đầu tư mới tham gia thị trường bất động sản, cần phân tích, đánh giá kỹ để hạn chế rủi ro chôn vốn.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, giá bất động sản không chỉ phụ thuộc vào thông tin sáp nhập mà còn chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác như hạ tầng, vị trí, nhu cầu việc làm, nhập cư và nền tảng kinh tế địa phương.
Nhà đầu tư cần lưu ý các rủi ro như quy hoạch của mỗi địa phương có thể thay đổi, do đó có thể tiềm ẩn nguy cơ mua đất với giá cao hơn giá trị thực, đặc biệt tại các khu vực đang tăng nóng, sốt ảo.
Tại cuộc họp ngày 15.5, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cũng chỉ ra nhiều dấu hiệu bất ổn trên thị trường bất động sản. Trong đó, thực trạng đáng lo ngại là tốc độ tăng giá bất động sản tại Việt Nam thuộc nhóm cao nhất thế giới, trong khi khả năng tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng giảm.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cũng yêu cầu Bộ Xây dựng thiết lập hệ thống dữ liệu quốc gia về cung - cầu nhà ở, "không để tình trạng thiếu minh bạch, thông tin khiến nhà đầu tư đầu cơ, thổi giá, gây rối loạn thị trường".
Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Người đọc được khuyến cáo không nên đầu tư vào vàng và đô la Mỹ mà phải tự chịu rủi ro vì phân tích này chỉ dựa trên quan sát.
- 📞 Hotline: 0946089068
- 🌐 Website: https://thinhvuonglands.com/, www.nhatop.net
Trân trọng!
Nguyễn Văn Hanh BDS
#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo #vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam
#nguonsuutam
