Những chung cư mới có giá 38-55 triệu đồng/m2 trên thị trường không nhiều. Kỳ vọng thời gian tới, thị trường sẽ được bổ sung nguồn cung từ các dự án sắp mở bán.
Theo khảo sát của phóng viên Báo Lao Động, những dự án trong mức giá 38-55 triệu đồng/m2 đều nằm ở khu vực xa trung tâm, thuộc các quận, huyện vùng ven Hà Nội.
Điển hình như dự án Grand Sunlake (tên khác là chung cư HESCO Văn Quán) tại số 135 Trần Phú, quận Hà Đông. Đây là dự án căn hộ chung cư do liên danh Công ty Cổ phần Thiết bị Thủy lợi (HESCO) và Công ty Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị Thăng Long Việt Nam đầu tư phát triển.
Dự án có quy mô gồm tòa tháp đôi cao 50 tầng, 1 tòa tháp cao 45 tầng và 2 tòa văn phòng cao 16 tầng. Trên thị trường, căn hộ tại Grand Sunlake đang bán với giá trung bình từ 38-48 triệu đồng/m2.
Về tiến độ, Grand Sunlake đã cất nóc và đang trong giai đoạn xây dựng hoàn thiện. Dự kiến bàn giao căn hộ vào quý IV/2025. Dự án này hiện được bảo lãnh và cho vay miễn lãi suất trong 18 tháng.
Ngoài hai dự án trên, quận Hà Đông còn một số dự án chung cư chưa chính thức mở bán nhưng đang duy trì tiến độ xây dựng tốt, thậm chí đã bước vào giai đoạn hoàn thiện như The Charm An Hưng hay Kepler Land Mỗ Lao.
Trong đó, chung cư The Charm An Hưng đã cất nóc và bước vào giai đoạn hoàn thiện nhưng vẫn chưa mở bán. Còn dự án Kepler Land ở Mỗ Lao đã khởi công từ tháng 4.2022 nhưng hiện đã ngừng thi công. Nếu thuận lợi đưa ra thị trường trong thời gian tới, những dự án này được kỳ vọng sẽ bổ sung rổ hàng phân khúc trung cấp, loại hình không nhiều nguồn cung mới trên thị trường hiện nay.
Một dự án khác đang được mở bán trên thị trường là The Wisteria. Dự án tọa lạc trong khu đô thị Hinode Royal Park, huyện Hoài Đức. Dự án có quy mô 3 tòa tháp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, dự án cung ứng tổng cộng 840 căn hộ.
The Wisteria mở bán lần đầu với mức giá từ 39 - 45 triệu đồng/m2, đến nay giá đã tăng lên đáng kể. Hiện các căn hộ tại đây được bán với giá 45-55 triệu đồng/m2. Dự án đang được xây dựng với tiến độ khá nhanh, dự kiến quý II/2025 sẽ bàn giao cho người mua.
Trên thị trường hiện nay, nguồn cung căn hộ mới phần lớn là các dự án cao cấp, hạng sang, thiếu vắng các sản phẩm ở phân khúc trung cấp, bình dân nên mức giá trung bình các sản phẩm sơ cấp tại Hà Nội khá cao, khoảng từ 60-120 triệu đồng/m2.
Đánh giá về sự khan hiếm của nhà ở bình dân và trung cấp, các chuyên gia cho rằng, một phần nguyên nhân do tốc độ tăng giá căn hộ chung cư quá nhanh. Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao CBRE chi nhánh Hà Nội - nhận định, giá chung cư Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng rất mạnh và tăng liên tục từ quý IV/2023 đến nay, bao gồm cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
"Cá nhân tôi hoạt động tại thị trường và trải qua vài chu kỳ bất động sản. Đây là lần hiếm hoi và gần như là lần đầu tiên, thị trường chung cư tại Hà Nội ghi nhận tốc độ tăng giá nhanh trong một thời gian tương đối ngắn như vậy" - bà Nguyễn Hoài An chia sẻ.
Đọc tin tức, tham khảo nhà Hà Nội và Vinhomes vào website www.nhatop.net nha
Đã cập nhật giá vàng trên website nhé anh chị em ơi‼️‼️ https://thinhvuonglands.com/gia-vang.html
#hanhnv8319 #nguyenvanhanhbds #thinhvuonglands #vinhomesoceanpark #vinhomeshungyen #vinhomessmartcitytaymo
#vincoloa, #vinhomecoloa, #vinhomesglobalgate, #vinhomesdonganh #vindonganh #cautulien #hoichotrienlam
#nguonVTCNEWS
