Một trong những điểm nhấn mới của thị trường bán lẻ TP.HCM đầu năm 2026 là sự kiện tòa tháp cao thứ 3 Việt Nam chính thức bổ sung hơn 12.500 m² sàn bán lẻ tại khu trung tâm thành phố, tạo nguồn cung mới và thu hút nhiều thương hiệu quốc tế lớn đổ bộ. Sự kiện này không chỉ đánh dấu chuyển động rõ rệt trong phân khúc thương mại – dịch vụ, mà còn củng cố vị thế của TP.HCM như một điểm đến hấp dẫn cho trải nghiệm mua sắm cao cấp.
Dự án Saigon Marina IFC – tòa tháp cao thứ 3 tại TP.HCM – là nguồn cung bán lẻ trọng điểm duy nhất gia nhập thị trường trong năm 2025 với hơn 12.500 m² diện tích cho thuê mới. Nhờ đó, tổng nguồn cung bán lẻ tại khu trung tâm gồm các phường như Sài Gòn, Cầu Ông Lãnh, Tân Định và một phần Bàn Cờ, Nhiêu Lộc – Xuân Hòa đạt khoảng 96.500 m², trong khi khu vực ngoài trung tâm vẫn duy trì gần 605.000 m².
Sự gia tăng nguồn cung này diễn ra trong bối cảnh thị trường bán lẻ TP.HCM đang bước vào chu kỳ “bán lẻ trải nghiệm” với sự xuất hiện và mở rộng của nhiều thương hiệu danh tiếng. Khu vực trung tâm tiếp tục là điểm đến của các thương hiệu quốc tế cao cấp; nổi bật nhất là việc Diptyque lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam, cùng với các kế hoạch ra mắt cửa hàng của Louis Vuitton, The Hour Glass và Coach trong năm 2026.
Bên cạnh đó, Zara – một trong những thương hiệu thời trang lớn nhất toàn cầu – cũng khai trương cửa hàng diện tích lên tới 3.000 m² tại Crescent Mall, tiếp thêm sức hút cho trải nghiệm mua sắm trong nước và mở rộng lựa chọn cho người tiêu dùng tại TP.HCM. Các trung tâm khác như Vincom Đồng Khởi cũng ghi nhận bước phát triển với cửa hàng của Fred Perry và Adidas được đưa vào hoạt động trong quý IV/2025.
Không chỉ tập trung vào các thương hiệu xa xỉ, thị trường bán lẻ còn ghi nhận sự lan tỏa của các nhà bán lẻ phong cách sống mới như Oh!Some, KKV và Beneunder tại khu vực ngoài trung tâm và thương hiệu The Green Party từ Singapore tại Aeon Bình Tân, cho thấy xu hướng mở rộng đa dạng hóa sản phẩm và dịch vụ.
Dù nguồn cung mở rộng, thị trường vẫn duy trì khả năng hấp thụ tốt. Tỷ lệ trống ở khu trung tâm tăng nhẹ lên khoảng 8,3%, chủ yếu do sàn mới gia nhập, nhưng đã giảm 2,3 điểm phần trăm so với quý trước – cho thấy sức cầu mạnh mẽ và sự quan tâm lớn của người thuê đối với không gian bán lẻ chất lượng cao. Ở khu vực ngoài trung tâm, tỷ lệ trống thậm chí giảm còn khoảng 2,7%, phản ánh xu hướng dịch chuyển của dòng khách hàng và nhà bán lẻ vào các khu vực mới.
Các chuyên gia thị trường đánh giá sự kiện này một lần nữa khẳng định sức sống của phân khúc bán lẻ TP.HCM và tiềm năng phát triển lâu dài, đặc biệt khi thành phố tiếp tục thu hút các thương hiệu quốc tế và nâng cao chất lượng dịch vụ cho người tiêu dùng. Đồng thời, bước bổ sung nguồn cung mới từ các dự án lớn giúp tạo đa dạng hóa không gian bán lẻ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.
